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九江市区公租房试点即租即买
中国江西网-江南都市报 2017-08-12 06:59:20  来源:中国江西网-江南都市报  编辑:王世强  作者:

    8月11日,记者获悉,九江市政府近日出台了《关于进一步做好九江市中心城区公租房及配套经营性服务用房出售工作的实施意见》,对九江市中心城区由市政府直接投资建设的公租房及其配套经营性服务用房的出售范围、出售对象、出售方式、出售价格、出售程序等进行了再次明确和细化,并公布了3个公租房小区的完全产权出售均价。

    三个小区先行试点

    公租房出售对象:承租该公租房,且符合公租房其他购买条件的对象。

    公租房配套经营性服务用房,面向社会公开出售。

    竞买人资格:属社会组织的需具备独立法人资格,个人需具有完全民事行为能力。承租该房屋对象在同等条件下,拥有优先购买权。

    公租房出售原则:遵循“租售结合、自愿购买、产权分类、区别定价、同步实施、统一管理”。

    “即租即买”定义:购买公租房,须办理承租手续,但没有承租期限限制,且既可购买有限产权,也可直接购买完全产权。

    公租房“即租即买”采取“先试点、后覆盖”方式进行。在怡和苑、怡居苑、怡景苑三个小区先行进行试点,先期公布完全产权基准售价,分别为怡和苑每平方米4700元、怡居苑每平方米4650元、怡景苑每平方米5100元。其他小区公租房仍按现行方式出售,将根据上述三个小区试点情况,经批准后,再逐步铺开实施“即租即买”出售。

    租公租房一年内购完全产权一次性付款优惠1%

    购买公租房产权,申购人可选择一次性付款,也可选择分期付款。选择分期付款的,付款次数不得超过3次,首次购买面积不得低于所承租公租赁住房面积的40%,且须在三年内完成全部份额的购买。

    购买公租房产权,还可以向商业银行申请贷款,有关贷款利率按照经济适用住房规定执行,或是提取个人住房公积金用于支付购房款,也可申请办理住房公积金贷款。

    购买公租房产权,选择一次性付清全款的,可一次性给予房屋购买总额1%左右的付款优惠。对承租对象在租赁公租房一年内购买公租房完全产权的,可一次性给予房屋购买总额1%的奖励。

    文/付珍珍 江南都市报全媒体记者王平

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