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南昌新建商品房住宅成交环比上涨22%
中国江西网-江南都市报 2017-08-18 08:41:17  来源:中国江西网-江南都市报  编辑:兆明  作者:

文/记者田华

    新建商品房住宅成交有较大幅增长

    上周(8月6日-12日),南昌市共成交新建商品房住宅924套,环比上涨22%,成交面积106010.04㎡,环比上涨32%;成交非住宅382套,环比上涨6%,成交面积22633.17㎡,环比下跌62%。

    新建商品房住宅相较此前一周,有较大幅度增长,其中经开区周成交228套,相较此前一周增加87套;湾里区周成交137套,相较此前增加54套;红谷滩周成交305套,相较此前一周增加34套。

    上周非住宅成交套数涨幅不大,成交面积却下跌严重,此前一周平均成交面积为124㎡,现下跌至59㎡。据统计,非住宅主要成交区域为高新区,周成交136套,成交面积8111.78㎡;其次是西湖区,周成交105套,成交面积5139.13㎡;红谷滩区周成交85套,成交面积6159.97㎡。

    在成交套数涨幅不大的背景下,成交面积下跌主要是高新区和红谷滩区,其中,高新区成交套数环比下跌9%,成交面积环比下跌56%;红谷滩区成交套数环比下跌9%,成交面积环比下跌38%。

    湾里区2宗商业用地挂牌出让

    在预售方面,上周南昌市新增预售房源面积245781.84㎡,环比大涨163%。其中新增预售住宅面积160751.84㎡,环比涨200%;新增非住宅面积85030㎡,环比涨114%。

    根据数据,红谷滩区成为预售住宅供应的绝对主力,共新增预售面积110976.1㎡,占预售住宅总面积的69%;其次是经开区,共新增面积19898.46㎡。

    在预售非住宅方面,南昌市共新增5个项目,其中红谷滩区2个,西湖区、青山湖区、湾里区各1个。值得关注的项目有,位于红谷滩九龙湖片区的绿地国际博览城,新增预售面积4559.75㎡。

    在土地市场方面,上周南昌市分别成交1宗商业用地和1宗工业用地,成交总金额1.6亿元。与此同时,湾里区2宗商业用地挂牌出让,预计8月25日10时开拍。编号DAIJ2017021地块,位于湾里区天宁路以东、陈家路以北,面积11.508亩,起始单价165万/亩;编号DAIJ2017022地块,紧邻前一地块,位于湾里区天宁路以东、陈家路以北,面积8.626亩,起始单价108万元/亩,近期天宁路上也集结了万科等不少品牌房企,在售住宅价格均在8000元/㎡以上,纵观这2宗商业用地,起始楼面价仅1600元/㎡,势必将成为不少房企角逐的对象。

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