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西湖区、湾里区、经开区成楼市成交“三驾马车”
中国江西网-江南都市报 2017-08-25 07:58:05  来源:中国江西网-江南都市报  编辑:兆明  作者:

文/记者田华

    西湖区住宅与非住宅成交双增长

    上周(8月13日至8月19日期间),南昌市共成交新建商品房住宅1117套,环比上涨21%,成交面积118194.39㎡,环比上涨11%;成交非住宅360套,环比下跌6%,成交面积29001.15㎡,环比上涨28%。

    从数据不难看出,在成交套数环比上涨两层的背景下,新建商品房住宅成交面积有些“跟不上节奏”,说明上周成交户型趋小,平均成交面积为106㎡,环比减少9㎡。而据统计,上周住宅成交主要来自红谷滩新区,周成交332套,环比上涨9%;其次是湾里区和经开区,其中湾里区周成交283套,环比上涨107%,经开区周成交180套,环比下跌21%;此外,西湖区上涨幅度明显,周成交106套,环比上涨51%,成交面积12697.98㎡。

    与新建商品房住宅相反,在成交套数相近的情况下,非住宅平均成交面积环比增加22㎡,成交户型趋大。其主要成交区域也由高新区易主西湖区,并交出周成交142套的漂亮成绩,环比大涨34%,成交面积7214.84㎡。

    湾里、经开和西湖区成楼市成交“新三驾马车”

    截至8月19日,湾里区、经开区和西湖区已连续3周交出漂亮的成绩,打破了此前红谷滩新区、高新区对新建商品房住宅成交的“垄断”,随着大量预售房源入市,这三个板块成为引领楼市成交的“新三驾马车”。

    值得注意的是,红谷滩新区和高新区逐渐转向二手房市场和非住宅市场,其中红谷滩新区日均成交二手房住宅18套,成交非住宅10套;高新区日均成交二手房住宅9套,成交非住宅17套。二手房住宅成交的主力则集中在东湖区和西湖区,日均可分别成交19套和21套,非住宅成交集中在青山湖区,日均成交1.5套。

    上周南昌市新增预售房源面积43550.25㎡,环比跌82%,其中新增住宅面积11547.92㎡,环比跌93%;新增非住宅面积32002.33㎡,环比跌62%。

    上周新增4个预售项目,分别是湾里的恒茂未来都会花园,新增住宅面积3346.72㎡;九龙湖的龙湾小区,新增住宅面积8201.2㎡;东湖区的力高澜湖国际新增非住宅面积6065.70㎡;东湖区的融悦府新增非住宅面积25936.63㎡。

    上周南昌市共成交3宗工业用地。3宗地块均位于高新区,编号DAFG2017016地块位于高新区光伏规划二路以东、光伏三路以南,面积122.373亩,起始单价9.07万元/亩;编号DAL2017013地块,位于青岚大道以东、付家村以西,面积18.89亩,起始单价117.11万元/亩;编号DAL2017014地块,位于创业大道以北、麻山大道以东,面积62亩,起始单价384.98万元/亩,3宗地块共计揽金2.7亿元。

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