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十多年征迁5次均受阻 对症下药啃下了“硬骨头”
南昌废旧钢材市场二期征迁取得突破 春节前即可完成
中国江西网-江南都市报 2018-01-03 08:20:52  来源:中国江西网-江南都市报  编辑:兆明  作者:何柳斌 刘鑫

文/江南都市报全媒体记者何柳斌 实习生刘鑫

    耗时多年,南昌废旧钢材市场二期征迁工程——这块硬骨头终于要被啃掉了。1月2日,青山湖区相关负责人表示,目前,南昌废旧钢材市场二期(以下简称“废钢二期”)仅剩下2户未签约倒房,并不影响“废钢二期”的项目建设。这2户将在春节前完成征迁。

    近90亩土地一直未交付

    南昌废旧钢材市场项目系2007年南昌市重点重大项目,占地约250亩。江西鑫川置业有限公司当年通过公开挂牌取得,分两期开发。因出让时为毛地出让,至去年6月底,二期开发建设用地上仍剩余44户、85栋农房未拆除,近90亩土地未交付。

    “该项目剩余44户农房中有26户占据了解放路临街黄金位置,加上部分农房生活污水向市场内直排,严重影响了市场整体环境形象,市场人气、商气难旺,更直接导致前期已购店铺的200多户经营户经营状况不佳。”江西鑫川置业公司相关人士表示,目前,建成的商铺仍有近4万平方米无人问津、无法出售,企业资金无法回笼,企业陷入困境。

    从2007年至2017年7月,青山湖区、湖坊镇、辛家庵村先后五次拆迁都因各种阻力无功而返。

    多重原因致征迁停滞

    记者获悉,辛家庵村先后经历洪都机场跑道、香江大市场、青山湖大道、湖坊学校、废旧钢材市场和熊邓村旧改、许村旧改等7次征迁,每次征迁都有一些遗留问题没有完全解决。

    湖坊镇副镇长王长春介绍,这些历史问题错综复杂,交织在一起,使辛家庵村面临巨大压力。同时,随着解放路香江建材家居大市场的发展成熟,周边房租逐年提高,临街26家农房,一年租金有数十万元,收益丰厚,村民不想拆、不愿拆的意愿强烈。由此,“废钢市场二期项目”和“北罗”成为房屋征迁的“硬骨头”。

    “以往拆迁补偿执行标准特别杂,也是难以征迁的主要原因。”辛家庵村党支部书记熊年仔说,“废钢二期”由于征迁时间过长,没有整体、系统地推进,导致南昌废旧钢材市场项目前期每个征迁户的补偿政策都不一样,已拆的29户,不同程度得到了超越政策之外的补偿,使一些被征迁对象跟风漫天要价。

    对症下药找到开“锁”钥匙

    青山湖区相关负责人表示,去年7月,“废钢二期”征迁工作第六次启动。最终通过近5个月努力,找到了44把“钥匙”,打开了44把“锁”。

    据了解,7月中旬开始,镇村每天上户通知解放路临街经营户作好搬迁准备工作,并依法依规实施搬迁,在短时间内将临街80%以上经营户清退,使整个征迁工作取得了关键性进展。

    “居者有其屋”是解决征迁的金钥匙。青山湖区湖坊镇调集350万元,加速推进一度停建的近7万平方米幸福家园(熊邓村)后续配套工程,并在短时间内迅速完工,平稳妥善解决了熊村自然村和北罗、辛万两个自然村多年拆而未安问题。同时,提前拆出了许村作为北罗拆迁安置用地。因北罗拆迁户统筹安置在许村地块,青山湖区用3个月时间迅速将许村旧改项目清场。

    青山湖区相关负责人表示,废钢市场项目作为全市土地储备项目,2007年市土储中心初步安排拆迁资金,但一直到2017年项目都未结束,前期已付资金也未结算。为此,在正式启动北罗征迁前,青山湖区将前期征迁资金清算后加拨资金,争取政策将历史遗留的征迁安置问题统一打包,在许村旧改项目中一次性解决,过渡费政策新旧衔接。(江南都市 报)

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