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集中卖地 南昌土地市场火热
2020年南昌市本级计划供应土地15632亩
江南都市报 2020-06-11 04:57:40  来源:中国江西网-江南都市报  编辑:冯兆明  作者:

文/王良君

  经历了“红五月”后,南昌楼市继续发力,6月首周南昌市商品房成交量和成交均价双双上涨。据易居研究中心数据监测显示,上周(6月1日-7日)南昌市商品房住宅成交888套,环比上涨4.96%,住宅成交均价14577元/㎡,环比上涨0.72%。

  与此同时,南昌土地市场也异常火热,6月份刚过不到两周,南昌市就已经有15宗地块挂牌拍卖,成交总价高达78.35亿元,其中新建区更是一鸣惊人,单日挂牌拍卖土地数量就多达7块。

  量价双涨 上周住宅成交青云谱居首

  据易居研究中心数据监测显示,上周(6.1-6.7)南昌商品房住宅共成交888套,环比上涨4.96%,成交面积10.53万㎡,环比上涨4.26%。上周南昌商品房成交均价14456元/㎡,环比上涨1.20%;住宅成交均价14577元/㎡,环比上涨0.72%。

  从各区域(统计范围不含南昌县、新建区)成交量来看,上周青云谱区成交量居首,共成交235套,占比27%;其次是九龙湖,共成交161套,成交面积1.89万㎡;湾里排名第三,成交106套,成交面积1.25万㎡。从项目来看,上周新力弘阳府夺得了周成交榜的冠军,共计成交73套,均价17898元/㎡,成交总额1.55亿元;周成交榜第二名是融创·红城投·赣江府,共成交55套,成交总额1.27亿元;第三名是华侨城万科世纪水岸,共成交40套,成交总额1.07亿元。

  另外据统计,上周南昌新增预售房源量有所下降,只有6盘领取预售证,预售面积约103781.61㎡,房源套数1259套。其中住宅1250套,预售面积104385.06㎡,非住宅9套,面积603.45㎡。

  土地成交火热 新建区单日拍出6块地

  不久前,南昌市自然资源局发布了南昌市本级、南昌县2020年度土地供应计划。2020年度,南昌市本级计划供应土地总规模为15632亩,比去年计划供应量上调15%。2020年度南昌县国有建设用地供应总量控制在385.85公顷以内。

  前5个月,南昌仅完成25%供地计划,进入6月份以来,南昌开启了疯狂的拍地模式。在不到2周的时间里,就已经有15宗地块挂牌拍卖,成交总价高达78.35亿元,其中新建区更是一鸣惊人,单日挂牌拍卖土地数量就多达7块。

  6月9日,新建区迎来土拍潮,7宗商业、住宅用地正式开拍,合计面积1274.3亩,分别位于新建经开区(2宗)、欣悦湖(1宗)、流湖镇温泉城旁(4宗)。最终,除最后一宗位于流湖镇温泉城旁的商服用地因无人竞价而流拍之外,其他6宗地均顺利成交,总成交面积1242.9亩,总成交金额24.5亿元。

  其中,江西雅园养老产业发展有限公司(嘉福+天祥)竞得流湖镇温泉城旁两宗地,合计373.9亩,成交总金额7.1亿元;江西省城科云创置业有限公司竞得新建经开区两宗地,合计577.8亩,成交总金额9.56亿元;另外恒宾置业竞得流湖镇温泉大道东侧地块,面积230.3亩,成交总金额3.85亿元;新建城投获新建区欣悦湖61亩地,成交总金额3.995亿元。以上地块均以底价成交。

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