您当前的位置 :江南都市报 > 省城新闻 正文
二手房按评估价征税江西暂不执行
南昌地税部门表示仍按政府指导价征
大江网-江南都市报 2010-09-15 07:36

  本报讯 记者刘媛报道:近期,全国范围将从明年开始,对二手房交易将按评估价征税的消息无疑引起二手房交易双方极大关注。昨日,记者从省地税局和南昌市地税局了解到,我省还没有收到二手房按评估价征税的消息,在南昌二手房交易依然按照政府指导价征税。

  昨日,在南昌从事房产经纪的涂先生致电记者,上海、深圳等城市已开始对二手房交易按评估价开始征税,目前已经有消息称,明年将在全国范围内,对二手房个税、营业税、契税按评估价征收。特别是个人所得税税率也不是现在的1%,而是1.5%。

  对二手房交易征契税、个人所得税、营业税,税务部门主张据实征收,也就是按实际成交价格的多少征收。因为实际成交价普遍较高,为规避税费,导致“阴阳合同”盛行。买卖双方签定一份实际成交合同,同时又按照一个较低的价格签定一份合同,到交易部门过户和到税务部门缴税。涂先生称,如此一来,买卖双方可以省去一笔不小的税费。而二手房的市场评估价和实际成交价较为接近,这个价格也大大高过政府指导价。如果按照二手房评估价来征税,买卖双方交易税费明显大增。

  就此,记者向省地税局和南昌市地税局求证后获悉,地税部门称还没有收到任何二手房按评估价征税的消息,也没有接到过任何通知。对于这一传闻,省地税局相关负责人称,考虑到实际征收困难,全国范围内要统一是难以操作的。同时,南昌市地税局工作人员称,目前南昌二手房交易仍按政府指导价征税,其中住宅交易个人所得税税率依然为1%。

来源: 大江网-江南都市报
编辑: 兆明
相关新闻
我来说两句:
[ 网友留言只代表个人观点,不代表大江网立场 ] 昵称:     
大江网版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网新闻中心 电话:0791-6849735
江南今日头版
2010年09月15日头版
新闻排行榜
江南娱乐
图片新闻
江南策划
江南都市
江南都市(第34期)