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律师告诉你权益受侵怎维权(图)
江西省律师协会做客本报接听秋冬民生热线实录
大江网-江南都市报 2010-11-15 06:24

  为满足广大读者对法律知识的需求,更好地服务读者,应本报邀请,江西省律师协会副会长兼秘书长唐锋携农民工维权指导中心律师王惠、江西求正沃德律师事务所律师王袁生、刘克赞和江西洪星律师事务所主任律师尹远敏等人,于13日下午3时准时抵达本报接听市民热线。在短短一个小时热线接听中,本报开通的4部热线电话铃声此起彼伏,众多读者纷纷向法律专家们咨询各种问题,其中以劳动争议,房产纠纷、婚姻纠纷的法律问题较多,法律专家们就读者提出的问题一一一进行了详细解答。此外,针对部分读者权益受到侵害的情况,省律师协会表示,他们将派出公益律师为本报读者免费提供法律援助,以帮助读者尽快解决问题。

  【房产纠纷】

  南昌市民胡先生:我在一个楼盘买了一套房子,当时开发商表示会尽快发下房产证,然而,小区内居民等了4年,开发商仍旧没有发下房产证来,我们该如何解决这个问题?

  律师:根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”胡先生遭遇的开发商违约没有办理房产证给业主的情况,除开发商应依法为业主办理房产证外,还可以要求开发商承担违约责任。

  南昌市民唐女士:我现在有一套房子,儿子已经结婚,但我只想把房子赠给儿子,不想给儿媳妇,需要怎么处理呢,要和儿媳妇协商吗?

  律师:根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第二十二条第二款规定:“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”父母想将房屋赠送给婚后的儿子,只要他们在办理赠与手续的时候明确表示是赠与儿子一人的就可以,无需和儿媳协商。

  南昌市民刘女士:去年,我和丈夫结婚,也办了结婚证。现在,我们买的房子男方没有出一分钱,我想知道,怎样才能使我的房子得到保障?

  律师:法律规定,只要是在夫妻婚后买的房子就属于夫妻共同财产,不论对方是否出钱。但如果你们双方已约定房子属于哪一方的话,签个协议,然后到公证处公证,这样财产也可以受到法律的保护。

  南昌市民彭女士:我儿子在南昌有一套140多平方米的房子。房产证上的持有人是儿子、儿媳妇和他们的孩子三个人的名字。2001年儿子到美国去打工了,到现在还没回来。2007年,儿媳偷偷把这套房子卖掉了。我们都不知情,还是听邻居提起才知道儿媳妇已经把房子卖掉了。我们去某公证处询问,发现媳妇找人冒名顶替我儿子签的名把房子过户给了别人。现在房子已经交付了。要求买房人归还房子,但是被他们赶了出来。现在这种情况,我们该如何挽回损失,保护自己的权益?

  律师:首先,按照中国现有法律规定,夫妻婚后的共同财产由双方共同所有,只有双方一致同意才能处理共同财产。只有所有产权人一致同意才能办理过户手续。其次,我认为该公证处有责任,公证处没有依照程序尽到应尽的责任,没有认真审查产权人身份。解决了公证方面的问题,才能为最终解决房子问题。

  【劳动争议】

  南昌市民黄先生:我于2010年3月份在一家私人店打工,在上班时间由于工作的原因出了事,商店叫来救护车送到医院救治,给了2万元治疗费就不再理会,这其间没签订劳动合同,我应该怎样索要赔偿?

  律师:虽然你们双方没有签订劳动合同,但是已经形成事实上的劳动关系,你的情况属于工伤,但因你没有劳动合同,可以先向单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动争议仲裁,从而确定单位与你之间存在劳动关系;再进行工伤认定;认定工伤后到劳动能力鉴定部门评定伤残等级;评定伤残等级后,根据伤残情况向单位主张权利。

  南昌市民熊先生:我是一个农民工,老板拖欠了我一万多块钱的工资,由于我们当时只是口头协议,并没有签书面合同,现在去向老板要钱,他就说没有。我很无奈,有时候都想自杀。

  律师:这是你的血汗钱,你要求他支付工资是合法的,但是你不能采取过激的方式,因你的生命不仅属于自己,还属于关爱你的父母及亲人,所以你一定要通过合理的渠道解决。我给你的建议是,你可以找到发包单位,看他那里有没有未支付给该包工头的余款,如果有的话可以让该发包单位配合暂扣。另外,你还可以向劳动部门投诉。

  【婚姻纠纷】

  南昌市民魏女士:我有一个16岁的女儿,我丈夫还想要我给他生一个儿子。女儿一直是我一个人带大的,十分辛苦,我不想再生了,请问我该怎么办?

  律师:生育是双方的权利,男女双方都要同意。在不违反计划生育政策的前提下,自己慎重选择。针对这种情况,你可以和家里的老人协调一下,给老公做一点工作。你也可以向居委会的调解组织求助,实在不行,要诉讼,也要考虑一下和丈夫的关系,最好协商解决。

  南昌市民吴先生:我5年前离异,之后找了个女朋友,在一起同居2年,没有办结婚证,现在因为感情危机,我们决定分手,女朋友现要求财产分割,我想咨询一下,我在同居的时候买了一辆10万元的车,女朋友对这辆车拥有所有权吗?

  律师:这个你不用担心,既然你们没有办理结婚证,你们的关系在法律上是不认可的,在同居期间,如果你是以个人的名义购买的,只要对方没有证据证明你购车的时候她有资金投入的话,她就不能拥有你的车。

  南昌市民罗小姐:我通过一个网站的婚姻中介结识了一名男子,并有过一段时间交往,后来我得知该男子早已结了婚,请问我该怎样通过法律来追究对方给我带来的心理伤害?

  律师:首先,要掌握该男子已婚的证据,可以到民政部门查询对方的婚姻状况。如果确实能证明对方已婚,该男子对你就要承担民事责任,同时也可以追究相关网站的法律责任。客观上来说,如果对方没有与你结婚,也没有以夫妻名义与你同居,就不构成重婚罪,目前这种情况主要是涉及道德层面的问题,所以更多的只能让相关责任方在精神上给你酌情的补偿。

  【其他】

  南昌市民樊先生:今年8月份,我在一家旅行社和韩国某航空公司举办的活动中中了奖,奖励是到韩国首尔的机票。我中奖后,我交纳了38元相关费用,获得机票,且旅行社将消息登载在媒体上。然而,韩国的航空公司因倒闭导致停航,旅行社就一直没有兑现我飞韩国的承诺。请问,现在责任该由谁承担?

  律师:根据我国的合同法规定,这属于民事法律行为,且双方涉及中奖的法律关系已经成立,由于航空公司停航,导致无法兑现当初的承诺,责任应由主办方承担。

  南昌市民卢女士:大约7年前,一家建材厂拿了我们的货物没有给钱,当时开了发票,建材厂口头协定说等厂子改制后就会付钱,现在一直搞得很麻烦,请问我现在该怎么办?

  律师:《民法通则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年,你现在可以要求厂家出具欠条给你,然后凭借欠条向人民法院提起诉讼。如果胜诉,可在判决生效后6个月内,申请人民法院强制执行,即使执行不到,也保留了永久债权的凭证。

  南昌市民胡先生:我是一名司机,1998年的时候被人打伤,轻伤乙级,司法鉴定为伤残十级,现在打我的人没有抓到,我到现在一分钱医疗费都没有拿到,现在不知道怎么办?

  律师:既然你已经被鉴定为轻伤乙级,那么按照法律规定,你可以因轻伤向对方追究刑事责任,既然公安机关已经立案,就不存在诉讼时效过期,只要公安机关一抓到打你的人,那么你就可以申请刑事附带民事赔偿。

  文/图 记者吴先华 吴剑锋 实习生钟珊珊、杜炯、胡飞军

来源: 大江网-江南都市报
编辑: 兆明
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