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今年要建成30.86万套保障房
全省城镇总人口预计突破2000万 今年城镇化率要超47.5%
大江网-江南都市报 2012-01-15 02:38

  核心提示

  昨日,全省住房和城乡建设工作会议上,省住房和城乡建设厅厅长张勇介绍,2012年,国家确定江西省新开工建设保障性住房和棚户区改造任务为23.1万套,基本建成18.22万套,此外,我省决定增加7.05万套新建任务,加上去年开工今年要续建竣工的17万套,今年实际建设近47万套,竣工30.86万套、2000万平方米以上。

  城镇化

  全省城镇人口预计突破2000万

  2011年,全省新增城镇建成区面积80平方公里,新增城镇人口80万,城镇总人口预计突破2000万,城镇化率达45.7%,增长1.64个百分点。11个设区市中心城区实施500万元以上的城市建设项目1065个,预计完成投资3753万元。全省建成了一大批对城市未来具有深远影响的基础性、生态性、功能性设施,城镇功能进一步完善。

  今年,我省确定了以鄱阳湖生态经济区建设为“龙头”,突出加速推进城镇化建设,更加注重中心城市和城市群建设、更加注重小城镇建设,力争城镇化率提高1.7个百分点以上,超过47.5%。

  逐步实现按居住地登记户口

  今年,我省将努力加快产业和人口集聚。产业发展是城镇化发展的物质基础,是新增城镇人口就业的主要平台。

  同时,还将进一步推进《关于深化户籍管理制度改革加快城镇化进程的意见》,放宽中小城市和小城镇落户条件,逐步在全省实行按居住地登记户口。对全家或部分成员迁入城镇落户的农民,在一定时期内保留其原有土地承包经营权等附着在集体土地上财产收益的分配权利,为人口集聚创造有利条件。

  做大做强南昌等中心城市

  把做大做强中心城市放在更加突出的位置。围绕加快构建鄱阳湖生态城市群和沿沪昆线、京九线城镇带“一群两带”城镇体系,坚持把做大做强中心城市放在更加突出的位置。依托南昌大都市区、沿长江产业带和昌九工业走廊,加快昌九地区发展,使之成为鄱阳湖生态经济区建设的先导区和鄱阳湖生态城市群的核心区,为“龙头昂起”提供强有力的动力和支撑。

  积极参与以南昌、武汉、长沙为重点的长江中游城市集群的建设,加强区域合作,借助外力,加快发展。继续全力支持南昌做大做强,强化核心增长极作用,努力构建南昌一小时经济圈。加快赣州、九江两个省域副中心城市建设,使之成为江西南北两端的重要经济增长极。

  省级示范镇扩大至50个

  我省将加快发展以县城为主的中小城市和小城镇。加快发展区位优势明显、产业基础好、经济实力强、发展潜力大的县级市和县城,积极培育次中心城市,加强对共青城、瑞金、鄱阳、龙南的城市规划建设管理的指导。继续抓好28个省级示范镇建设,引领和带动全省小城镇发展。今年省级示范镇要扩大到50个,充分发挥小城镇对推动城镇化的重要作用。

  保障房

  去年发行30亿地方债券建保障房

  据悉,2011年是我省保障性安居工程建设总量最大、任务最重的一年。我省保障性安居工程开工32.6万套,开工率102%,主体完工20.5万套,完工率64%;实际发放廉租住房租赁补贴16万户,城市和国有工矿棚户区改造项目安置房基本建成50%以上。

  这一年,我省农村危房改造首次扩大到全省所有98个县\(市、区\),共改造危房80072户,开工率100%,竣工率达91.2%,提前和超额完成国家下达的年度目标任务。

  为落实支持保障性住房建设政策,我省在去年下达设区市保障性住房用地7628亩,中央补助59亿元,我省财政安排14.5亿元,从土地出让收益预算安排26亿元,住房公积金增值净收益安排1.5亿元,地方债券中安排30亿元用于保障性安居工程建设。

  今年将竣工30.86万套保障房

  今年,我省保障房工作任务是:开工建设保障性住房21.23万套,其中廉租住房6.63万套,公共租赁住房14.6万套;竣工17.96万套,其中廉租住房9.07万套,公共租赁住房8.89万套。棚户区改造开工8.95万套,基本建成12.9万套;归集住房公积金120亿元,提供1.5亿元用于廉租住房建设补充资金。

  省住房和城乡建设厅厅长张勇介绍,2012年,国家确定我省新开工建设保障性住房和棚户区改造任务为23.1万套,基本建成18.22万套。此外,我省决定增加7.05万套新建任务,加上去年开工今年要续建竣工的17万套,今年实际建设近47万套,竣工30.86万套、2000万平方米以上。

  昨日会上,省政府也与各设区市政府签订了2012年保障性安居工程目标责任状。省住建厅厅长张勇也强调,2012年,各地要确保土地出让收益的10%和住房公积金增值净收益用于保障性住房建设,不足部分由地方财政兜底。严格执行各项税费减免政策,降低保障性住房建设成本。尽量调剂出交通便利、基础设施配套完善、方便群众生产生活的地块,用于保障性住房建设。开展小户型公共租赁住房样图设计公开评比,优选户型设计方案,努力做到面积不大功能全、占地不多环境美,造价不高质量优。

  落实三房合一、租售并举

  今年,我省将全面落实“三房合一、租售并举”的新制度。加快推进廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房“三房合一”工作,按照相关指导意见要求,迅速抓好落实。积极探索融资新渠道,引导民间资本、金融资本、证券和债券资本、土地资本等参与保障房建设。

  同时,我省将抓紧建立省保障性住房融资平台,完善省级保障性住房建设融资措施,探索建立保障性住房建设基金和资产资本化、资本证券化的途径,破解建设资金“瓶颈”。

  人居环境

  设市城市建成区绿地率全国第一

  目前,我省城市绿地率、绿化覆盖率、人均公园绿地面积等指标大幅增长,均列中部地区第一位。其中设市城市建成区绿化覆盖率46.62%,绿地率43.2%,均在全国排在第一位。

  今年,江西力争城镇污水集中处理率达到75%,垃圾无害化处理率达到88%。省级以上园林城市、县城总数达到56个,新增公园60个,新增公园绿地50公顷,新增国家级风景名胜区3个、省级风景名胜区2个。

  力争设区市均达国家园林城市标准

  同时,我省将推进园林城市和生态园林城市建设。以创建园林城市为抓手,完善城市绿地系统规划和“绿线”管制,继续提高城市绿化总量,力争11个设区市全部达到国家园林城市标准,50%以上的县市达到省级园林城市标准。继续加强人居环境建设,推进文明公园、园林小区和园林化单位创建,建立中国人居环境奖和江西人居环境奖预备名单,启动江西人居环境奖复查工作。加大城市基础设施的投入,完善城市路网,全面实施城市环境综合整治,提升城市建设品位。

  结合旧城改造推进雨污分流

  去年,宜春、新余、赣州、景德镇成为首批省级生态园林城市,修水县通过国家园林县城初审,南昌、新余、赣州通过国家园林城市复查。全省100个城镇生活污水处理厂99个基本正常运行,总体运行负荷达79.6%,有50个城镇生活污水处理厂已通过了环保验收。

  今年,我省将加强污水垃圾处理设施建设和运行监管。加快污水处理设施及其配套管网建设,结合旧城改造,逐步推进雨污分流,提高污水收集能力,重点抓好排污口的截污工作。强化污水处理设施运行监管,确保达标排放。

  房地产

  建筑业年产值首破2000亿元

  去年,全省建筑业年产值总量首次突破2000亿元,实现三年翻一番,成为我省第二大产业;景德镇900号科研设计中心大楼、九江市中医院(南院)一期工程、五百千伏安石钟山变电站工程等3项工程获中国建设工程最高奖——鲁班奖,是我省获鲁班奖最多的一年。

  全年,全省住房公积金当年归集额首次超过百亿元,达到113亿元,同比增长30%,累计归集总额达530亿元,为31.8万个家庭发放住房公积金贷款406亿元,提供廉租住房建设补充资金8.5亿元。

  422家房地产企业被注销资质

  去年,根据国家要求,我省22个市县全部在规定时间内公布了年新建住房价格控制目标。个人住房信息系统也加快建立,2011年,我省80个市、县建成和使用新建商品房网上备案子系统,并与江西省房地产市场信息监测系统互联互通。

  此外,去年我省还全面加强商品房销售管理,完善房地产开发销售信息公示制度。严肃查处违法违规行为并曝光,依法注销422家房地产开发企业资质。

  继续增加中小户型商住房供应

  今年,我省将继续吸引全国知名大型房地产开发企业来赣投资。增加中低价位、中小户型普通商品住房的比例。加快房地产开发项目开工和在建工程建设,对已批未建、已建未售的普通商品住房项目,采取促开工、促上市措施,督促开发企业加快项目建设和销售,尽快形成有效供应。

  同时,今年,我省还将完善房地产开发销售信息公示、商品房预售许可、明码标价等制度,加强商品房预销售管理。加大对房地产市场违法违规行为的查处力度,依法查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。继续加强房地产市场信息化建设,密切关注房地产市场走势,全面加强房地产市场监测分析和前瞻性政策研究,做好调控政策储备。

  文/王纪洪记者刘媛

来源: 大江网-江南都市报
编辑: 舒晓露
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