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南昌今年新建1.8万套公租房
由各县区政府以及13家校企承建 5000套廉租房选址初定
大江网-江南都市报 2012-01-31 05:57

  记者昨日获悉,南昌市2012年将通过实物配租、货币补贴等形式,缓解近4万户住房困难家庭的居住问题,为历年之最。其中,公租房建设超过1.8万套,比2011年首次开建的3000余套目标大幅提升。今年度保障性住房建设任务采取分解到各县、区(管委会、新区)、专业机构和社会企业组织实施。

  ■各城区廉租房选址初定

  据悉,南昌市今年将新增廉租房5000套,租赁补贴户1.75万户。目前,5000套廉租房建设任务已分解到各县区建设。东湖区1026套建设任务平均调整给西湖区、青云谱区、青山湖区,东湖区按照2万元/套的标准向相关城区支付建设和管理费用。目前,各区廉租房选址已初步敲定。

  其中,西湖区廉租房选址:水厂路朝阳公交枢纽站45亩规划用地以南、丹桂路以东、桃花龙河以西、西湖区2009年廉租住房用地以北,朝阳新城控规A04-01地块剩余用地,面积约85亩。

  青云谱区选址:规划洪飞路以南、青山湖大道以东,城南片区CN2分区控规CN207-D07地块,面积约45亩。

  青山湖区选址:昌东大道以东、规划广州路以北、罗家西路以西、南钢铁路专线以南,南钢周边地区控规YH802-A04地块,面积约85亩。

  红谷滩新区选址:在云湾公路云溪花园还建房旁用地内安排,面积约11亩。

  湾里区选址:磨盘山南路以南、天宁路以东用地,面积约3亩。

  昌北开发区选址:青岚水渠以北、海棠路以东、青岚大道以西用地,面积约11亩。

  高新开发区选址:艾溪湖北住宅小区以北、高新开发区公租房项目以东用地,面积约12亩。

  桑海开发区选址:在时珍大道以西、神农大道以南,2011年桑海开发区廉租住房约30亩用地内安排(该地块规划可建廉租住房480套,2011年建设任务为96套)。

  ■政府将统建1.2万套公租房

  从2012年开始,南昌市的保障性住房建设实行“三房合一”,即暂停建设经济适用住房,将廉租住房、公共租赁住房进行并轨建设,在项目立项报建时统称为公共租赁住房。

  虽然2012年度南昌已明确不会新建经适房,但是公租房建设规模会进一步加大。目前,南昌市政府统建公共租赁住房为1.2万套,建设任务分解到南昌市各县区。考虑到东湖区没有建设用地,由市政府统筹调配房源作为东湖区的公共租赁住房房源,东湖区须按照2万元/套的标准向相关城区支付建设和管理费用,并列入年度目标考核。

  ■13家校企将另建6000多套公租房

  南昌公租房建设,以政府统建为主,鼓励企业、高校等专业机构参与。去年南昌公租房建设主要就以高校建设为主,今年校企建设公租房规模仍将有所扩大,不过总体规模要低于政府统建。

  目前,南昌市将有十所院校、三个企业利用自有土地、自有资金建设公共租赁住房,并列入年度政府建设计划。南昌市也要求各相关院校、企业必须按照批准的建设任务以及规定的时间节点加快推进,其中,南昌工学院、省电力设计院、江西泰豪科技、江联股份公司须确保在2012年3月底前开工建设,其余建设单位确保2012年5月底前全面开工建设。

  ■本地家庭人均住房低于15㎡可以申请

  根据《南昌市公共租赁住房建设管理暂行办法》,对南昌市家庭、新就业职工和外来务工人员申请公租房的资格都划定了详细条件。

  南昌家庭申请政府筹集的公共租赁住房,应当符合五项条件,具有南昌城区常住户口2年以上;家庭人均年收入不高于上一年度南昌城镇居民人均可支配收入的2.5倍;未享受廉租住房实物配租或者经济适用住房政策,未享受房改政策;家庭住房人均建筑面积低于15平方米(含15平方米)或者无房,且申请之日起前两年无房产交易记录;申请人已婚的,其家庭成员(指配偶以及未成年子女)必须作为共同申请人,申请人未婚的,应当年满25周岁,且在南昌市无房。

  ■外来务工人员也可申请

  南昌新就业职工想申请政府筹集的公租房,必须具有大专以上学历(含大专),工作满一年,毕业不满5年;人均年收入不高于上一年度本市城镇居民人均可支配收入的2.5倍;已被南昌用人单位正式录用;未享受廉租住房实物配租或者经济适用住房政策;未享受房改政策;申请人与共同申请人的人均建筑面积低于15平方米(含15平方米)或者南昌无房、未租住公房,且申请之日起前两年无房产交易记录。申请人已婚的,其家庭成员(指配偶以及未成年子女)必须作为共同申请人。

  另外,外来务工人员申请公租房,应当符合以下条件:申请人与共同申请人的人均年收入不高于上一年度南昌城镇居民人均可支配收入的2.5倍;在南昌实际居住满5年(含5年);已被南昌市用人单位录用;申请人与共同申请人在南昌市无房、未租住公房,且申请之日起前两年无房产交易记录。

  ■校企公租房重点保障新就业职工

  南昌市引进的特殊专业人才(南昌市人保部门认定)和江西省、部级以上劳模、荣立二等功以上的复转军人申请政府筹集的公共租赁住房,可以不受收入条件限制。

  对于今年度校企筹建的6000多套公租房,南昌市也要求相关单位须加强对公共租赁住房建成后的管理工作,保障对象必须是新就业职工、引进的人才、住房困难等符合相关政策的家庭,近期少量结余房源可作为周转用房,用于职工倒班临时休息。不允许职工集资建设。此外,公租房的租赁期限一般为3年,最长不超过5年。

  文/记者刘媛

来源: 大江网-江南都市报
编辑: 王世强
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