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去年南昌共成交90宗经营性建设用地
江南都市报 2023-02-09 04:22:41  来源:大江网-江南都市报  编辑:冯兆明  作者:兰春 范晶

  本报讯 兰春、全媒体记者范晶报道:一直以来,土拍市场被称为楼市风向标。近期,楼市利好政策力度不断加大,社会各界对房地产市场的预期也逐步向好。2月8日,记者从江西省公共资源电子交易平台获悉,上周南昌没有经营性土地上线拍卖。那么,2022年南昌的土拍市场表现如何?有哪些精彩值得回味?

  数据显示,2022年南昌土地市场共计成交90宗经营性建设用地,成交总面积366.33万平方米,成交总金额254.78亿元,成交总面积、成交总金额增幅分别为13.65%、16.06%。由于2022年南昌开始实施“集中供地”,因此每月成交趋势的高低与当月是否有集中供地挂钩。去年成交较为活跃的3月、5月、10月等均有集中供地。

  从区域成交情况来看,红谷滩区表现最佳,共成交11宗经营性建设用地,成交总面积50.91万平方米,成交总金额64.65亿元;其次为西湖区,成交8宗经营性建设用地,成交总面积25.54万平方米,成交总金额41.1亿元。

  住宅用地方面,2022年南昌共计成交65宗涉宅经营性建设用地,平均楼面价4049元/平方米,而2021年这一数据为3561元/平方米,同比增长488元/平方米。值得一提的是,2022年受“限地价”土地新规影响,楼面价和溢价率均得到了一定程度的控制。南昌去年仅有2宗地块楼面价“破万”,分别位于红谷滩区及西湖区。

  纵观全年南昌集中供地情况,江西省地产协会相关工作人员分析认为,2022年南昌中心城区供地量明显增长,热门区域经营性建设用地供应增多,“同时也应该看到,尽管涉宅经营性建设用地的楼面价同比有所增长,但从整体拿地情况来看,高楼面价、溢价率地块不再出现。房企利润空间得到了保证,也将进一步改善楼盘品质、促进房地产行业平稳健康发展”。

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