近日，走进位于吉安市吉水县的江西开瑞食品有限公司(以下简称开瑞食品)，一辆辆大型运输车辆来来往往，员工在流水线上有条不紊地处理着手上的大鹅，一派繁忙景象。但在2023年，在开瑞食品还没入驻前，这里可是一片空置土地。短短1年时间，土地怎么又“活起来”了？记者进行了探访。

　　文/柳菁 本报全媒体记者陈远路

　　●“腾笼换鸟”让土地“活起来”

　　据了解，在开瑞食品入驻前，在此经营的是江西绿羽鹅业发展有限公司(以下简称绿羽鹅业)。绿羽鹅业于2012年落户，公司主要是收购吉安地区养殖户的鹅(鸭)，进行二次加工。后因效益不好，绿羽鹅业于2021年12月停产，不仅场地出现连片空置土地，吉安地区养殖户鹅(鸭)没有销路，当地养殖户陷入卖鹅(鸭)难的问题。

　　为解决这一难题，经吉安市绿羽鹅业清理盘活工作组成员单位沟通协调，最终采取市场置换方式，引进企业开瑞食品，对闲置低效企业绿羽鹅业进行全资收购。2023年12月16日，开瑞食品正式试运营。截至2024年1月16日，开瑞食品总屠宰20万余只鹅(鸭)，产品销往全国各地，预计年产值3到4亿元，实现土地再利用和产业转型升级。

　　“我们是2022年11月份到吉水县实地考察的，在各个帮扶单位的支持下，我们很快就在2023年5月份完成了营业执照的办理，2023年12月26日完成了投资建设并开始试生产，目前已正式生产。”开瑞食品董事长冯春龙说。

　　现在，开瑞食品有了发展空间，闲置土地也“盘活”了，吉安地区养殖户卖鹅(鸭)难的问题也得到了解决。

　　2023年，该公司新建一条能日屠宰加工2万只鹅(鸭)生产线及相关配套设施，是目前国内自动化程度最高的全不锈钢生产线，彻底解决吉安地区养殖户卖鹅(鸭)难的问题。

　　●机制改革“种”出经济“高产田”

　　在吉安，和开瑞食品一样经过“腾笼换鸟”的企业不在少数，此做法不仅让土地实现从“低产”到“高产”质变，更促进产业从“低效”向“高端”升级。

　　土地是工业园区高质量发展的关键要素。为“唤醒”低效闲置用地这一“沉睡”资源，2023年3月，吉安市创新实施工业园区土地盘活存量求增量三年攻坚行动，积极探索“亩均论英雄”改革。围绕亩均税收、亩均营业收入、亩均固定资产投资等指标，深入开展工业企业“亩产效益”综合评价，树立“以亩产论英雄”“以效益论英雄”的导向，倒逼企业转型升级提质增效，加快推动发展方式转变。如今，每寸土地都“活”起来了，并“种”出一片片经济“高产田”。

　　据悉，截至2024年一季度，全吉安市共有236宗、12872亩闲置低效用地处置到位，消化处置率65.42%。安福县盘活闲置土地20多宗、405亩，成功引进力欧家居等重大项目，新增投资200多亿元；收回闲置用地130亩，引进海能实业投资58亿元，建成15万平方米智能制造产业园区。吉安县有62个项目均为租赁园区标准厂房和企业闲置厂房，面积达30多万平方米；10多个项目通过兼并重组、资产转让等方式，盘活低效闲置用地。